Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom z widokiem na jezioro Wejsunek – serce Mazur!

Jeśli marzysz o komfortowym domu z pięknym ogrodem, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora i w otoczeniu mazurskiej przyrody – ta nieruchomość w Wejsunach spełni Twoje oczekiwania.

Lokalizacja: Wejsuny, gm. Ruciane-Nida
Nieruchomość położona w urokliwej, spokojnej wsi Wejsuny, nad samym jeziorem Wejsunek. To miejsce, które zachwyca ciszą, zielenią i przestrzenią.
Zaledwie kilka minut samochodem do Rucianego-Nidy – znanego mazurskiego kurortu z doskonałą gastronomią, mariną i dogodnym dojazdem.
W pobliżu także Guzianka z popularną śluzą i sezonowymi punktami z rybami. Niedaleko miejscowość Wierzba, z której promem samochodowym można przepłynąć jezioro Bełdany i szybko dostać się do Mikołajek.

Dom jednorodzinny + mieszkanie nad garażem
Nieruchomość obejmuje solidnie wybudowany dom mieszkalny o 3 kondygnacjach oraz możliwość adaptacji przestronnego poddasza. Wraz z budynkiem znajduje się garaż dwustanowiskowy z dodatkowym mieszkaniem na piętrze.

Parametry budynku głównego:
• Powierzchnia zabudowy: 134,12 m²
• Powierzchnia całkowita: 253,19 m²
• Powierzchnia użytkowa: 196 m² (w tym wysoka piwnica – 74,3 m²)
• Kubatura: 939,42 m³
• Liczba pokoi: 5
• Liczba łazienek: 3
• Łączna liczba pomieszczeń: 9
• Balkon z widokiem na jezioro
• Strych/poddasze do adaptacji

Budynek wzniesiony z cegły szwedzkiej, dodatkowo ocieplony styropianem (10 cm). Mur o grubości 45 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Piwnica o wysokości 2,6 m – w pełni funkcjonalna.

Standard i wyposażenie:
• Podłogi: parkiet drewniany + płytki
• Okna PCV dwuszybowe
• Kominek z rozprowadzeniem ciepła przez kuchnię
• Ogrzewanie gazowe – zbiornik 3000 l
• Woda z sieci, kanalizacja miejska
• Piorunochron na dachu
• Dojazd asfaltowy, brukowana posesja
• Umeblowanie w cenie

Garaż + mieszkanie:
• Garaż dwustanowiskowy: 48 m²
• Na piętrze niezależne mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką – idealne dla gości lub pod wynajem.

Działka i ogród:
• Powierzchnia działki: 1800 m²
• Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami
• Wyodrębnione strefy wypoczynku – zarówno od strony jeziora, jak i między zabudowaniami
• Widok na jezioro z poziomu parteru i piętra

Podatek od nieruchomości: tylko 1236 zł rocznie

Nieruchomość idealna dla osób szukających spokoju, bliskości natury i możliwości korzystania z pełnych uroków Mazur – zarówno prywatnie, jak i komercyjnie.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chętnie przekażemy więcej informacji i umówimy się na prezentację!

Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.