Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal stanowiący odrębną nieruchomość położony w Piszu przy ul. Chopina 4/1. Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym dwulokalowym i stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.

Powierzchnia i działka

Lokal o powierzchni użytkowej 116,06 m² wraz z udziałem 1/2 w działce o powierzchni 1026 m². Łączna powierzchnia mieszkalna wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w tym piwnicą, wynosi 171,13 m². Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 36 m długości i 29 m szerokości.

Układ pomieszczeń

Nieruchomość obejmuje 5 pokoi i posiada 3 kondygnacje: wysoką piwnicę, parter oraz poddasze użytkowe.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz dwa pokoje. Z salonu prowadzą schody na poddasze użytkowe, gdzie zaprojektowano trzy dodatkowe pokoje oraz wyjście na przestronny balkon o powierzchni 24,25 m².

W piwnicy znajdują się garaż z wjazdem od ulicy, pomieszczenie przystosowane do funkcji rekreacyjnej, kotłownia z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowa brama umożliwia bezpośredni wjazd na działkę obok budynku.

Budynek i stan techniczny

Budynek wybudowany w 1960 roku w technologii tradycyjnej z cegły i kamienia, w bardzo dobrym stanie technicznym. Strop pomiędzy piwnicą a parterem jest lany, betonowy, natomiast pomiędzy parterem a poddaszem drewniany. Budynek został ocieplony 12 cm warstwą styropianu, a ostatni generalny remont przeprowadzono w 2017 roku. Dach pokryty jest blachodachówką, strych pozostaje nieocieplony.

Standard i wyposażenie

Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,5 do 2,8 m, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Standard wykończenia określany jest jako średni, nieruchomość do odświeżenia, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego Viessmann Vitodens 5100, w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. W salonie zamontowano klimatyzację z funkcją grzania. Nieruchomość posiada prąd wraz z siłą (garaż), gaz i wodę z sieci, kanalizację miejską oraz możliwość podłączenia światłowodu. Kuchnia wyposażona jest w indukcję, a okna są PCV, dwuszybowe.

Otoczenie i zagospodarowanie terenu

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, na działce znajduje się drewniana wiata z huśtawką. Klatka schodowa prowadząca do piwnicy i na poddasze jest wspólna i współdzielona z właścicielem drugiego lokalu.

Atuty lokalizacyjne

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją. W bezpośredniej bliskości znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy, apteki, przychodnia oraz szpital. Okolica oferuje również bliskość lasu i ogródków działkowych, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki swojej powierzchni i układowi pomieszczeń nieruchomość daje możliwość przekształcenia w dwa niezależne lokale, a także realizacji inwestycji łączącej funkcję mieszkalną i usługową, taką jak biuro, gabinet lekarski czy siedziba firmy.
 

Cena

Cena do negocjacji.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chętnie przekażemy więcej informacji i umówimy się na prezentację!
Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.
Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.