Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dwie działki na sprzedaż w miejscowości Mącze – blisko jeziora i Ełku

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki położone w miejscowości Mącze, w powiecie ełckim, obręb Mącze. Nieruchomości powstały w wyniku podziału działki o numerze ewidencyjnym 105/2 i stanowią doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających miejsca do stałego zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących budowę domu rekreacyjnego w pobliżu jeziora.

Dostępne są działki o numerach 105/4 o powierzchni 1501 m² oraz 105/5 o powierzchni 1502 m². Obie działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 119), co zapewnia komfortowy i całoroczny dojazd.

Warunki zabudowy i przeznaczenie

Dla nieruchomości, jeszcze przed podziałem, zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego we wrześniu 2025 roku. Daje to realną możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności długotrwałych procedur planistycznych.

Grunty sklasyfikowane są jako PsV oraz RIVa, co dodatkowo zwiększa ich atrakcyjność pod zabudowę mieszkaniową.

Położenie i bliskość jeziora

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Odległość od jeziora Mącze Wielkie w linii prostej wynosi około 230 metrów, natomiast pieszo do plaży jest około 650 metrów, co oznacza zaledwie 5 minut spokojnego spaceru. To idealne miejsce dla miłośników natury, wody i aktywnego wypoczynku.

Media i ukształtowanie terenu

Działki posiadają dostęp do energii elektrycznej z sieci oraz wody z sieci. Odprowadzanie ścieków przewidziane jest poprzez szczelne szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków.

Teren jest lekko pochylony, a na długości około 50 metrów występuje różnica wysokości rzędu około 4 metrów, co daje ciekawe możliwości aranżacyjne i projektowe. Szerokość frontu każdej z działek wynosi około 32 metrów, co zapewnia dużą swobodę w planowaniu zabudowy.

Mącze – miejsce do życia i wypoczynku

Miejscowość Mącze to spokojna, kameralna wieś o swobodnej zabudowie mieszkalnej i siedliskowej, bez uciążliwych, aktywnych gospodarstw rolnych. To miejsce, które łączy walory turystyczne z funkcją mieszkaniową.

We wsi działa pracownia ceramiczna oraz Teatr Delikates, co nadaje miejscowości wyjątkowego, artystycznego charakteru. Znajduje się tu również przystanek autobusowy, a przez wieś kursuje autobus szkolny. Najbliższy sklep spożywczy zlokalizowany jest w Nowej Wsi Ełckiej.

Dojazd i komunikacja

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji komunikacyjnej. Ełk znajduje się w niewielkiej odległości, co czyni działki atrakcyjnym wyborem dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie chcących mieszkać blisko natury. W pobliżu znajdują się ważne drogi krajowe oraz drogi szybkiego ruchu, zapewniające sprawne połączenia z pozostałymi częściami regionu i kraju.

Podsumowanie

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących działek blisko jeziora, w spokojnej, rozwijającej się miejscowości, z dobrym dojazdem do Ełku i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Nieruchomość łączy w sobie potencjał rekreacyjny, mieszkaniowy i inwestycyjny, co czyni ją propozycją wartą szczególnej uwagi.