Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka z warunkami zabudowy – Wólka, Mazury

Lokalizacja

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Wólka na Mazurach, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i jezior. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury i mazurskich miejscowości turystycznych.

Charakterystyka działki

Działka nr 7/10 posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z budynkiem mieszkalno-garażowym. Ustalona nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6 m od granicy działki. Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji wynosi 0,097, co pozwala na harmonijną, nienachalną zabudowę wpisującą się w krajobraz Mazur.

Projektowana zabudowa może obejmować jedną kondygnację nadziemną z poddaszem użytkowym, z możliwością całkowitego podpiwniczenia budynku. Szerokość elewacji frontowej ustalono na 11,2 m z dopuszczalną tolerancją 20%. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej przewidziano w przedziale od 3,0 do 4,5 m, natomiast wysokość do kalenicy od 8,3 do 11,0 m.

Forma architektoniczna

Warunki zabudowy wyraźnie nawiązują do tradycyjnej architektury regionu. W elewacjach należy stosować naturalne materiały wykończeniowe, takie jak drewno, cegła i kamień, a także tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych. Dach budynku zaplanowano jako dwuspadowy, równopołaciowy, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni, kryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką w kolorze ceglastym. Dopuszcza się garaż w bryle budynku, co zwiększa funkcjonalność przyszłego domu.

Media

W drodze dostępny jest prąd, natomiast woda i kanalizacja przewidziane są z sieci, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.

Atuty lokalizacyjne

Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym Mazur. Do Rucianego-Nidy jest około 8 km, do Mikołajek około 25 km, a do Mrągowa około 35 km. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także jedne z najpiękniejszych jezior regionu: Jezioro Nidzkie (ok. 6 km), Jezioro Bełdany (ok. 8 km) oraz Jezioro Guzianka Wielka (ok. 7 km). To lokalizacja idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i nieruchomości rekreacyjnej lub inwestycyjnej.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Chętnie przekażemy więcej informacji i umówimy się na prezentację!

Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.